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想要买房子钱不够怎么办?

2021年02月22日09:32   来源:房天下

  买房是一生中的头等大事,因为有了属于自己的房子才能够安心的工作和生活,但是想要买房却因为囊中羞涩而与心仪的房子失之交臂实在是很可惜,所以想要买房子钱不够怎么办呢?大家跟随小编来了解一下有关的资料吧,希望能为大家解除疑惑。

  一、想要买房子钱不够怎么办?

  如果父母可以帮助出一部分首付,自己可以通过向亲朋好友再借一部分凑够首付去,现在很多人买房都有一个误区,就是非得等到钱攒够了再去买,殊不知,到时候房价也会水涨船高。

  说到贷款买房有很多的讲究,如果您的单位给您上了,并且缴费满一年了就可以申请了,公积金贷款不仅低而且在办理的时候,相关的手续费也有相应的优惠,所以,贷款首选公积金贷款。

  如果公积金贷款贷到的额度没有达到除去首付需要负担的放款,我们还可以向银行申请个人住房的组合申请,就是公积金能贷款的最大额度之后,余下部分可以向银行申请补足,这样贷款利率适中,也可以满足贷款数额较大的朋友。

  如果没有公积金,可以选择商业贷款,通常会选择形式,就是将你购买的房屋作为抵押,然后选择按歇还贷,这样可以解决没有公积金无法贷款的问题,但是商业贷款需要保,也就是自己可能无法向银行提出贷款,需要找专业的贷款人士帮助,通常找中介来处理。

  二、不想买房了怎么办?

  1、买房人发出通知

  买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、的税费等;如中约定了退房的,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

  2、15天内办好各种手续

  买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

  3、开发商退还房款

  开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的。

  如果没有那么是可以去贷款的,若是单位给上了公积金那么更好了,只要公积金缴费已经满了一年就可以申请公积金贷款,而且用还不高,办理相关的手续还有相应的优惠,所以最好是选择公积金买房。

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